Mercado imobiliário de Manaus negociou R$ 5,9 bilhões em cinco anos
O montante é duas vezes maior que todo o orçamento da Prefeitura para este ano que é de R$ 3 bilhões. Em 2011, o executivo municipal arrecadou R$ 39,6 milhões de tributo.
Manaus - Nos últimos cinco anos, as negociações imobiliárias em Manaus movimentaram R$ 5,9 bilhões, segundo projeção baseada na arrecadação municipal do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis por Ato Oneroso (ITBI), que tem alíquota de 2% sobre cada transação. O montante é duas vezes maior que todo o orçamento da Prefeitura de Manaus para este ano que é de R$ 3 bilhões.
Só no ano passado, a Prefeitura de Manaus arrecadou R$ 39,6 milhões do tributo, valor 42,96% superior ao arrecadado em 2010. O resultado reflete o crescimento no volume de negócios imobiliários na cidade, que movimentou R$ 1,98 bilhões em 2011.
Desde 2007 a arrecadação do imposto, que é cobrado em operações de compra e venda de imóveis novos ou usados, cresceu 169,39% na capital, sendo que, a partir do lançamento do programa federal Minha Casa, Minha Vida, em 2009, o crescimento disparou 104%.
“Com certeza o lançamento do programa Minha Casa, Minha Vida alavancou a venda de imóveis, pois tem proporcionado para a população menos favorecida a oportunidade de comprar uma casa própria”, afirma o gerente comercial da construtora Direcional para assuntos da região Norte, Paulo Assis.
De acordo com Assis, os imóveis direcionados a atender ao programa representam atualmente cerca de 40% dos negócios da empresa. “Embora as margens de lucro sejam apertadas, o volume de vendas justifica os esforços para aumentar as transações neste setor”, completa.
Em 2007, o município de Manaus arrecadou R$ 14,7 milhões em ITBI. No ano seguinte, considerado um dos melhores anos da economia nacional, a arrecadação cresceu 18,37%. Em 2009, ano em que se iniciou a crise econômica mundial, o aumento foi de apenas 11,49%.
O programa Minha Casa, Minha Vida foi lançado pelo governo federal em março de 2009. No ano seguinte ao seu lançamento, o crescimento na arrecadação do ITBI apresentou aumento de 42,78% e, em 2011, o crescimento manteve o ritmo, com incremento de 42,96%.
De acordo com informações da Caixa Econômica Federal, entre 2010 e 2011 foram vendidos 1.472 imóveis pelo programa e para este ano os investimentos do MCMV estão chegando ao interior do Estado.
Fonte: D24AM
Eliena Monteiro - jornalismo@portalamazonia.com
_Page_01.jpg)
_Page_02.jpg)
.jpg)
